Como hacer ya Nueva Ley de la Vivienda
Los propietarios de apartamentos en Barcelona turÃsticos y las agencias inmobiliarias que los representan, se expresaron muy disconformes en cuanto a la nueva Ley de Vivienda. Ellos consideran que, mediante estas últimas modificaciones y normativas de la nueva ley, el gobierno desregula en lugar de regularizar; confunde en lugar de orientar. Y además aseguran que lo único que logra es disminuir, en lugar de aumentar, las licencias otorgadas por el municipio; para realizar negociaciones e inversiones en este sector.
LluÃs Torrent (el presidente de la Federación Catalana de Apartamentos TurÃsticos, Federatur), apoya estos entre dichos. Existe un desconocimiento generalizado de la situación. Explica, a continuación, que anteriormente se regulaban los apartamentos turÃsticos a través de un decreto aplicable a las viviendas turÃsticas en general. Este decreto integraba algunos requisitos importantes para poder operar dentro del sector inmobiliario. Lo que no hace la nueva norma, según Torrent, es diferenciar las residencias entre apartamentos turÃsticos y viviendas que se utilizan para uso turÃstico. La mayorÃa de los primeros no tienen la acreditación correspondiente. Pero de los segundos, aproximadamente el 90% si la posee.
Torrent considera que esta nueva ley de vivienda puede ser el primer peldaño para comenzar la regularización del sector inmobiliario. Pero actualmente, aún no ayuda a regular los apartamentos turÃsticos, sino que lo que busca es normalizar a todo el sector de pisos para alquilar. Hasta el momento, el ayuntamiento de la ciudad de Barcelona era el que se encargaba de otorgar las licencias de habitabilidad. Pero es uno de los pocos ayuntamientos que toma como propia esta tarea. La mayorÃa de los ayuntamientos no se encargan de ello y muchos ni siquiera conocen como se hace.
Federatur sigue afirmando que esta nueva normativa genera confusión, y que se construyó sin tener en cuenta al sector turÃstico. Consideran que anulan el decreto sobre viviendas al darle mayor rango a la nueva ley. De esta manera, el decreto es derogado, porque se consideran más las nuevas disposiciones. Torrent sigue sosteniendo que con esta ley no se logra nada a favor de los pisos turÃsticos y que, por ende, los clientes también quedan desprotegidos.
Por su lado, y un poco a manera de defensa personal, Joaquim Mestre, el presidente de la Asociación Apartamentos TurÃsticos de Barcelona (Apartur), asegura que esta ley no se realizó para perjudicar a nadie. Sólo quieren explicitar los requisitos necesarios para la actividad.
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